港区の家賃相場が安い街ランキング
株式会社リクルート住まいカンパニーは、２月に発表した「SUUMO住みたい自治体ランキング2019」１位の「港区」にある駅を集計し「家賃相場が安い街ランキング」として結果をまとめ発表した。
シングル向け（10㎡以上、40㎡未満）の家賃相場が安い街第1位は、「品川」。JRや私鉄の在来線や新幹線も停車するターミナル駅で交通アクセスは抜群。さらにはリニア中央新幹線の始発駅として、2027年には品川ー名古屋間の開業も予定されている。40㎡以上の物件になると家賃相場順位は「18位」となり港区内でも家賃相場は高い方に位置するため、単身で住む人にとってはお手ごろな街。
「品川」に続き、2位の「日の出」から8位の「浜松町」までは家賃相場が比較的安めな湾岸エリア。特に、「高輪台」、「芝浦ふ頭」、「田町」、「三田」は40㎡以上の物件でも家賃が安い街上位にランクイン 。
2人暮らし以上向けの40㎡以上、70㎡未満の物件を見てみると、最も家賃が低いのは「お台場海浜公園」。単身だと19位、13.2万円と高めに位置するが、40㎡以上の物件となると17.7万円と割安であるため、2人以上で住むならお得な街といえるかもしれない。「お台場海浜公園」は新交通ゆりかもめ沿線だが、少し歩けばりんかい線「東京テレポート」駅もあり、「大崎」や「恵比寿」といったエリアへのアクセスも良好。お台場レインボーバスを利用すれば「田町」方面へのアクセスも可能となる。
＜調査概要＞
【調査対象駅】港区の駅（32駅）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、住戸名寄せあり、物件数11件以上、中古マンション価格は築年数40年未満
（１）10平米以上～40平米未満、1K・1DKの物件（定期借家を除く）
（２）40平米以上～70平米未満、1LDK／1SLDK／2K～2SLDK／3K～3SLK（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2019/3/1～2019/5/31
【家賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出（シングル→7万円～24.5万円、2人暮らし以上→14万円～50万円で設定）。
※中古マンション価格は、物件価格相場3000万～1億5000万円を集計
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
＜参考＞
▼SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版・関西版
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